11 Allée des Vergers, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°9 et du 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Vergers, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Martin à 88 mètres
- - Domont à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 744 mètres
- - Collège privé Saint Pie X à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 744 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 278 mètres
Ventes au 11 Allée des Vergers
Les 2 ventes au 11 Allée des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Vergers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 11 Allée des Vergers se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Vergers par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Vergers se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Domont et 13.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Vergers à Domont
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Vergers est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
