44 Rue André Nouet, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue André Nouet, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue André Nouet, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou Normand à 175 mètres
- - Domont à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 438 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue André Nouet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue André Nouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue André Nouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue André Nouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Nouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Nouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue André Nouet dans son marché local
Prix du 44 Rue André Nouet par rapport à la voie
Sur Rue André Nouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 44 Rue André Nouet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue André Nouet par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue André Nouet se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Domont et 3.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue André Nouet à Domont
Le loyer moyen estimé au 44 Rue André Nouet est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
