7 Rue Auguste et André Rouzée, 95330 Domont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste et André Rouzée, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste et André Rouzée, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut Domont-Plaine des Cercelets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 21 mètres
- - Domont à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 1073 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 66 mètres
Ventes au 7 Rue Auguste et André Rouzée
Les 2 ventes au 7 Rue Auguste et André Rouzée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste et André Rouzée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste et André Rouzée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste et André Rouzée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste et André Rouzée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste et André Rouzée dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste et André Rouzée par rapport à la voie
Sur Rue Auguste et André Rouzée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 7 Rue Auguste et André Rouzée se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste et André Rouzée par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste et André Rouzée se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Domont et 3.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste et André Rouzée à Domont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste et André Rouzée est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 7 Rue Auguste et André Rouzée à Domont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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