8 bis Rue de Paris, 95330 Domont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°48 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Paris, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lycée.
1 niveau - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Indépendance à 480 mètres
- - Domont à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 255 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 8 bis Rue de Paris se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Paris par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Paris se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Domont et -4.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Paris à Domont
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Paris est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Domont a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 437 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 8 bis Rue de Paris à Domont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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