3 Rue des Ormes, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 2.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ormes, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Domont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Necker à 129 mètres
- - Domont à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 844 mètres
- - Collège Aristide Briand à 134 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 844 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ormes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue des Ormes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ormes par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ormes se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Domont et 23.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ormes à Domont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ormes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
