7 Rue des Ormes, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°5 et du 2.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ormes, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Domont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Necker à 135 mètres
- - Domont à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 823 mètres
- - Collège Aristide Briand à 160 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 823 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 296 mètres
Ventes au 7 Rue des Ormes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ormes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 7 Rue des Ormes se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ormes par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ormes se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Domont et 21.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ormes à Domont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ormes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
