10 Rue des Poiriers, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Poiriers, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Lycée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 339 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Indépendance à 89 mètres
- - Domont à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 149 mètres
- - Collège Aristide Briand à 834 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 264 mètres
Ventes au 10 Rue des Poiriers
Les 4 ventes au 10 Rue des Poiriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Poiriers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 10 Rue des Poiriers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Poiriers par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Poiriers se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Domont et 6.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Poiriers à Domont
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Poiriers est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
