12 Rue des Prés Fleuris, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prés Fleuris, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Prés Fleuris, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 38 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 174 mètres
- - Domont à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 433 mètres
- - Collège Aristide Briand à 670 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 433 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Prés Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Prés Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prés Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prés Fleuris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prés Fleuris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prés Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 12 Rue des Prés Fleuris se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prés Fleuris par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Prés Fleuris se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Domont et 26.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Prés Fleuris à Domont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Prés Fleuris est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
