12 Rue Necker, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Necker, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Necker, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bas Domont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Necker à 95 mètres
- - Domont à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 1011 mètres
- - Collège Aristide Briand à 215 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 113 mètres
Ventes au 12 Rue Necker
Une vente a été recensée au 12 Rue Necker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Necker, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Necker dans son marché local
Prix du 12 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Rue Necker se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Necker par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Necker se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Domont et 25.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Necker à Domont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Necker est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
