7 bis Rue Necker, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Necker, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°17.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Necker, 95330 Domont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Necker à 121 mètres
- - Domont à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 1025 mètres
- - Collège Aristide Briand à 212 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Necker, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Necker dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 7 bis Rue Necker se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Necker par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Necker se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Domont et 25.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Necker à Domont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Necker est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 7 bis Rue Necker à Domont, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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