8 Allée Lucie Aubrac, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 818 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lucie Aubrac, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Grille Dorée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 666 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 945 mètres
- - Collège André Chenier à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 945 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 408 mètres
Ventes au 8 Allée Lucie Aubrac
Les 12 ventes au 8 Allée Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lucie Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 8 Allée Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 8 Allée Lucie Aubrac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lucie Aubrac par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lucie Aubrac se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 46.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lucie Aubrac à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lucie Aubrac est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
