14 Avenue d’Alsace Lorraine, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d’Alsace Lorraine, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 936 mètres
- - Collège Jules Ferry à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 411 mètres
Ventes au 14 Avenue d’Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 14 Avenue d’Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d’Alsace Lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 14 Avenue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 14 Avenue d’Alsace Lorraine se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d’Alsace Lorraine par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d’Alsace Lorraine se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 3.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d’Alsace Lorraine à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d’Alsace Lorraine est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
