2 Avenue de Budenheim, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Budenheim, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Budenheim, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 37 parkings - 3368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 993 mètres
- - Collège André Chenier à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 993 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Budenheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Budenheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Budenheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Budenheim, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Budenheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Budenheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Budenheim dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Budenheim par rapport à la voie
Sur Avenue de Budenheim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 2 Avenue de Budenheim se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Budenheim par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Budenheim se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 29.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Budenheim à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Budenheim est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 2 Avenue de Budenheim à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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