20 Avenue de Budenheim, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Budenheim, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Budenheim, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 943 mètres
- - Collège André Chenier à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 943 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Budenheim
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Budenheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Budenheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Budenheim, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Budenheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Budenheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Budenheim dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Budenheim par rapport à la voie
Sur Avenue de Budenheim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 20 Avenue de Budenheim se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Budenheim par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Budenheim se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 34.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Budenheim à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Budenheim est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
