9 Avenue de l’Architecte Ledoux, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l’Architecte Ledoux, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1031 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l’Architecte Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l’Architecte Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Architecte Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 9 Avenue de l’Architecte Ledoux se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l’Architecte Ledoux par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l’Architecte Ledoux se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 22.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l’Architecte Ledoux à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l’Architecte Ledoux est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
