1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D, affiche un prix moyen de 3 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 811 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Armée Rhin et D, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 7.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la 1ere Armée Rhin et D est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
