3 Avenue de la Residence, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Residence, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de la Residence, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Robinettes.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 998 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Residence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Residence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Residence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Residence dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Residence par rapport à la voie
Sur Avenue de la Residence, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 3 Avenue de la Residence se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Residence par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Residence se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 47.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 3 Avenue de la Residence à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge.
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