12 Avenue Edouard Detaille, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edouard Detaille, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°14 mais supérieur de 16.64 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Edouard Detaille, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 61 parkings - 1363 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samson Davilliers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1117 mètres
- - Collège Jules Ferry à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 384 mètres
Ventes au 12 Avenue Edouard Detaille
Les 8 ventes au 12 Avenue Edouard Detaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edouard Detaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edouard Detaille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard Detaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard Detaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edouard Detaille dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edouard Detaille par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Detaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 12 Avenue Edouard Detaille se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edouard Detaille par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Edouard Detaille se situe 37.52 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 57.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Edouard Detaille à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Edouard Detaille est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
