2 Avenue Henri Rouzee, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Rouzee, affiche un prix moyen de 4 943 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Rouzee, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Robinettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Rouzee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Rouzee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Rouzee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Rouzee, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Rouzee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Rouzee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Rouzee dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Rouzee par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rouzee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 2 Avenue Henri Rouzee se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Rouzee par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Rouzee se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 50.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Rouzee à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Rouzee est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
