2 Avenue Marie Eugenie, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marie Eugenie, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Marie Eugenie, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Cerisaie.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marie Eugenie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marie Eugenie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marie Eugenie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Eugenie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 2 Avenue Marie Eugenie se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marie Eugenie par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marie Eugenie se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 46.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 950 € au 2 Avenue Marie Eugenie à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 674 € en assurant vous-même les visites, ou 3 337 € si le professionnel les prend en charge.
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