3 Avenue Saint Lambert, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint Lambert, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint Lambert, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
1 niveau - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1082 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint Lambert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint Lambert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 Avenue Saint Lambert se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint Lambert par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint Lambert se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 22.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint Lambert à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint Lambert est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 3 Avenue Saint Lambert à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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