44 Boulevard de la République, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la République, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Parc du Château.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samson Davilliers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1099 mètres
- - Collège Jules Ferry à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 44 Boulevard de la République se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la République se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 36.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la République à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la République est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
