8 Boulevard du Petit Chateau, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Petit Chateau, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Petit Chateau, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
2 niveaux - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1123 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1123 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Petit Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Petit Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Petit Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Petit Chateau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Petit Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Petit Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Petit Chateau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Petit Chateau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Petit Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 8 Boulevard du Petit Chateau se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Petit Chateau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Petit Chateau se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 32.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Petit Chateau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Petit Chateau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
