102 Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°82 b et de n°82 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 258 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Robinettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 258 logements - 1 local - 260 parkings - 3680 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1129 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1125 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1133 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1131 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1123 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 771 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 592 mètres
Ventes au 102 Chaussée Jules César
Les 5 ventes au 102 Chaussée Jules César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Chaussée Jules César, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 102 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 102 Chaussée Jules César se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Chaussée Jules César par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Chaussée Jules César se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 45.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Chaussée Jules César à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 102 Chaussée Jules César est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
