102 bis Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 bis Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°105 mais inférieur de 10.52 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 bis Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Robinettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 738 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 102 bis Chaussée Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 102 bis Chaussée Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 bis Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 bis Chaussée Jules César, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 bis Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 bis Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 bis Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 102 bis Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 102 bis Chaussée Jules César se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 bis Chaussée Jules César par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 bis Chaussée Jules César se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 23.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 bis Chaussée Jules César à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 102 bis Chaussée Jules César est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
