22 Cours Albert 1er, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 bis et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cours Albert 1er, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 545 mètres
- - Collège André Chenier à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 545 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Albert 1er, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Cours Albert 1er par rapport à la voie
Sur Cours Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 22 Cours Albert 1er se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Albert 1er par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Albert 1er se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 3.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 22 Cours Albert 1er à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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