21 Residence Jules Ferry, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Residence Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Residence Jules Ferry, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1033 mètres
- - Collège André Chenier à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1033 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Residence Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Residence Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Residence Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Residence Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Residence Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Residence Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Residence Jules Ferry dans son marché local
Prix du 21 Residence Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Residence Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 21 Residence Jules Ferry se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Residence Jules Ferry par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Residence Jules Ferry se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 40.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Residence Jules Ferry à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 21 Residence Jules Ferry est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 950 € au 21 Residence Jules Ferry à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 887 € si le professionnel les prend en charge.
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