12 Rue Alice, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alice, affiche un prix moyen de 3 287 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alice, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Alliance.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alice dans son marché local
Prix du 12 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 12 Rue Alice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alice par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alice se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 0.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alice à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alice est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
