4 Rue Condorcet, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Condorcet, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 56 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 818 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 712 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 457 mètres
Ventes au 4 Rue Condorcet
Les 12 ventes au 4 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Condorcet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 4 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 4 Rue Condorcet se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Condorcet par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Condorcet se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 53.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Condorcet à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Condorcet est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
