7 Rue Cristino Garcia, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cristino Garcia, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 59 parkings - 1592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 850 mètres
- - Collège André Chenier à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 850 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 288 mètres
Ventes au 7 Rue Cristino Garcia
Une vente a été recensée au 7 Rue Cristino Garcia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cristino Garcia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 7 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 7 Rue Cristino Garcia se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cristino Garcia par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cristino Garcia se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 8.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cristino Garcia à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cristino Garcia est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
