1 Rue de l'Amitié, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 3 561 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Amitié, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 508 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 402 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Amitié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 1 Rue de l'Amitié se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Amitié par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Amitié se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 8.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Amitié à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Amitié est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
