26 Rue de la Gaité, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 306 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Gaité, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Robinettes.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gaité, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 26 Rue de la Gaité se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gaité par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Gaité se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 31.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Gaité à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Gaité est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
