23 a Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 b et de n°25 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
11 niveaux - 231 logements - 104 parkings - 4846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'eaubonne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 525 mètres
- - Collège André Chenier à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 525 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue de Soisy
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue de Soisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue de Soisy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 23 a Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 23 a Rue de Soisy se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue de Soisy par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue de Soisy se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 14.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue de Soisy à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue de Soisy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
