29 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°29 ter et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'eaubonne à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 511 mètres
- - Collège André Chenier à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 511 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 171 mètres
Ventes au 29 Rue de Soisy
Les 2 ventes au 29 Rue de Soisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Soisy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 29 Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 29 Rue de Soisy se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Soisy par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Soisy se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 18.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Soisy à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Soisy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 29 Rue de Soisy à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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