35 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°35 c et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 20 locaux - 26 parkings - 1332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'eaubonne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 478 mètres
- - Collège André Chenier à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 478 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 40 mètres
Ventes au 35 Rue de Soisy
Les 10 ventes au 35 Rue de Soisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Soisy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 35 Rue de Soisy se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Soisy par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Soisy se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 6.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Soisy à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Soisy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
