5 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 33.91 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 61 parkings - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 606 mètres
- - Collège André Chenier à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 606 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Soisy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Soisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Soisy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 5 Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 5 Rue de Soisy se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Soisy par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Soisy se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 22.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Soisy à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Soisy est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
