8 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Soisy, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
11 niveaux - 231 logements - 104 parkings - 4846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 577 mètres
- - Collège André Chenier à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 335 mètres
Ventes au 8 Rue de Soisy
Les 7 ventes au 8 Rue de Soisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Soisy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue de Soisy se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Soisy par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Soisy se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 19.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Soisy à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Soisy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
