23 Rue de Verdun, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verdun, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquinvilles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 782 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 714 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Verdun se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 26.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verdun à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verdun est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
