1 Rue des Alouettes, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alouettes, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Callais.
1 niveau - 3164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 461 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alouettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 1 Rue des Alouettes se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alouettes par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alouettes se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 5.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alouettes à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alouettes est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
