22 Rue des Alouettes, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Alouettes, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Callais.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Cdfas à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 390 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Alouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 22 Rue des Alouettes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Alouettes par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Alouettes se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 36.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Alouettes à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Alouettes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
