18 Rue des Bussys, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bussys, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bussys, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Cdfas à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 721 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 623 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Bussys
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Bussys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bussys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bussys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bussys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bussys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bussys dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bussys par rapport à la voie
Sur Rue des Bussys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 18 Rue des Bussys se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bussys par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bussys se situe 49.48 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 71.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bussys à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bussys est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
