2 Rue des Callais, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Callais, affiche un prix moyen de 5 334 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 327 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Callais, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Callais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 128 logements - 327 locaux - 1 parking - 1962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0871 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Cdfas à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 635 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Callais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Callais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Callais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Callais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Callais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Callais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Callais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Callais par rapport à la voie
Sur Rue des Callais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 2 Rue des Callais se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Callais par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Callais se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 62.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Callais à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Callais est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 700 € au 2 Rue des Callais à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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