39 Rue des Callais, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Callais, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 27.16 % à celui du n°14 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Callais, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 1 local - 96 parkings - 2246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Cdfas à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 482 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 189 mètres
Ventes au 39 Rue des Callais
Les 15 ventes au 39 Rue des Callais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Callais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Callais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Callais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Callais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Callais dans son marché local
Prix du 39 Rue des Callais par rapport à la voie
Sur Rue des Callais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 39 Rue des Callais se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Callais par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Callais se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 9.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Callais à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Callais est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
