45 Rue des Callais, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Callais, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 36.86 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Callais, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Cdfas à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 520 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Callais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Callais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Callais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Callais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Callais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Callais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Callais dans son marché local
Prix du 45 Rue des Callais par rapport à la voie
Sur Rue des Callais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 45 Rue des Callais se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Callais par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Callais se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 50.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Callais à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Callais est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
