4 Rue du Bois Jacques, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bois Jacques, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bois Jacques, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 100 parkings - 2485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 687 mètres
- - Collège André Chenier à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 687 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 390 mètres
Ventes au 4 Rue du Bois Jacques
Les 36 ventes au 4 Rue du Bois Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bois Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bois Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bois Jacques dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bois Jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 4 Rue du Bois Jacques se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bois Jacques par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bois Jacques se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 13.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bois Jacques à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bois Jacques est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
