16 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 22.85 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Bois du Luat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4486 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1046 mètres
- - Collège André Chenier à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1046 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 693 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 16 Rue du Docteur Roux se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Roux par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Roux se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 39.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Roux à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Roux est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
