28 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Bois du Luat.
1 niveau - 33176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 669 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 28 Rue du Docteur Roux se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Roux par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Roux se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 1.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Roux à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Roux est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
