40 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°89 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Simone Veil à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 834 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 40 Rue du Docteur Roux se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Roux par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Roux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 32.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Roux à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Roux est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
