2 Rue du Général Leclerc, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 563 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1095 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1095 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 32.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
