40 Rue du Général Leclerc, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Leclerc, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cerisaie.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1278 mètres
- - Collège Jules Ferry à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1278 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 40 Rue du Général Leclerc se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Leclerc se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 11.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Leclerc à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Leclerc est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
